Продажи жилья в США в августе упали больше, чем ожидалось, на фоне высоких цен на жилье и снижения ставок ФРС

Продажи жилья в США в августе упали больше, чем ожидалось, поскольку цены на жилье остаются высокими, несмотря на продолжающееся улучшение предложения. Федеральная резервная система снизила процентные ставки на 50 базисных пунктов, что стало первым снижением стоимости заимствований с 2020 года. Этот шаг может привести к дальнейшему снижению ипотечных ставок, которые уже достигли полуторагодового минимума. Более низкие ипотечные ставки могут побудить больше домовладельцев выставить свои дома на продажу, что может увеличить предложение. У большинства домовладельцев ипотека с процентной ставкой менее 4 процентов, и так называемые «блокировки ставок» удерживают предложение вторичного жилья на рынке ниже спроса. Однако снижение стоимости заимствований может увеличить спрос, который может превысить предложение и сохранить высокие цены на жилье. Лоуренс Юн, главный экономист NAR, Национальной ассоциации риэлторов, сказал, что продажи жилья снова разочаровали в августе, но недавнее снижение ипотечных ставок в сочетании с увеличением запасов — это мощная комбинация, которая создаст условия для роста продаж в ближайшие месяцы.